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借金の底なし沼で知ったお金の味 25歳フリーター、借金1億2千万円、利息24%からの生還記
【私の評価】★★★★★(95点)


■驚くべき金森さんの体験談です。

 現在は、有名マーケッターとして活躍している
 金森さんですが、一時借金が1億円以上ありました。

 しかも、それは、先物取引業者に
 ほとんど騙されて作ったようなものなのです。

 まったく無知なフリーターが作った借金1億円。
 普通の人なら、自殺してもおかしくない状況です。


  ・先物取引の恐ろしいところは、金を巻き上げられて
   1円もなくなって困り果てた客に親族、知人などから
   返済の目処の立たない借金をさせて回らせて
   更なる深みへ突き落とす(p118)


■しかし、そんなどん底の中で、
 金森さんは、ちょっと違いました。

 まず、借金を背負いながらも成功した人の話を
 聞いて回ったのです。


  ・僕は「月刊 頭で儲ける時代」などの入手できる限りの
   雑誌の告知欄を丹念に調べて、巨額の借金を負っている、
   あるいは過去に負っていた方たちに一件一件連絡を取っては、
   会って話を聞いていく作業から始めました(p138)


■また、借金返済のために就職した不動産デベロッパーで、
 資格を取ったり、一生懸命仕事をしていくうちに、
 社会の儲けの構造が見えてきました。

 どうすれば優良な顧客を集めることが
 できるのか。

 どうすれば確実に値上がりする不動産を
 事前に手に入れることができるのか。

 そうしたことが見えてきたのです。


  ・いい名簿をどうやって入手するのか・・・
   少しだけわかったのは、名簿屋から買ったりしている(p199)


■そして、ある瞬間、金森さんの頭の中で、
 「お金の考え方」が切り替わったのです。

 返すことのできない1億円の借金という事実。

 その一方で、数億円というお金を動かして、
 利益を上げていく事業の仕組み。

 つまり、借金を当たり前と考える
 事業家の頭に切り替わったのです。

 これ以上借金をしても、
 どうせ返せないことは同じという
 吹っ切れた気持ちもあったのでしょう。


■その後、金森さんは、FAXを利用した集客で
 資金を作り、不動産投資などで、
 1億円を完済します。


■とにかく迫力の一冊でした。

 ギャンブルにはまる人の気持ちと、
 ビジネスで成功している人の気持ちが、
 不思議な混乱の中で伝わってくるような一冊でした。

 「金持ち父さん、貧乏父さん」に匹敵する
 名著だと思います。
 本の評価としては、★5つとしました。


─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


  ・学校とは国家の政策と、
   企業の成長のために奉仕する
   労働者の養成機関です。(p33)


  ・「ボーナスが入ったら○○を買おう」・・・という発想は、
   貯蓄即消費の自傷行為ですが、その立場にいる人は無間地獄の中で、
   物欲にまみれて富裕層には永久になれないまま一生を終えます(p89)


  ・税理士が会社をダメにしたケースの中で多い事案二つ・・・
   「広告宣伝費を使いすぎですから削りましょう」・・・
   「人件費を削りましょう」・・・経営が苦しくなった時の
   打開策は、売上を上げることです。(p174)


  ・僕が財閥系のデベロッパーだったら、新興系が全部潰れるまで
   政府と組んで貸し渋りで新興デベを追い詰めて、最後に潤沢な資金で、
   窮地に陥った彼らから捨て値で種地を拾うと思います(p187)


  ・限界許容量をはるかに超える事態は
   ひとまず脇に置いておいて、
   「寝てしまえばなんとかなる」と
   考えることが肝心だと思っています(p242)


▼引用は、この本からです。

借金の底なし沼で知ったお金の味 25歳フリーター、借金1億2千万円、利息24%からの生還記
金森 重樹
大和書房
売り上げランキング: 14
おすすめ度の平均: 5.0
5 羨ましいような羨ましくないような
5 生きる勇気
5 お金持ち
4 マーケッター以前。
5 感動の「起死回生」の指南書

【私の評価】★★★★★(95点)


■著者紹介・・・金森 重樹(かなもり しげき)

 1970年生まれ。
 25歳年収250万円のフリーターのときに
 負った5400万円の借金が、5年間で
 1億2700万円となる。
 就職して、マーケティング技術を学び、
 10年間で借金を完済。
 相互扶助コミュニティ「倒産救済会」を作る。


─────────────────

■関連書評■
a. 「私の財産告白」本多 静六
【私の評価】★★★★★

b. 「お金儲けについてズバリ答えます!」邱永漢
【私の評価】★★★★☆


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客家大富豪 18の金言

【私の評価】★★★★★(97点)


■海外でビジネスを起業し、
 行きづまった一人の青年が、
 大富豪の老人に出会い、客家の知恵を授かることで、
 新たな成功の道を歩みはじめるというストーリーです。

 フィクションと思って読んでいきましたが、
 後半、著者の体験談とわかりビックリしました。


■青年がまず、老人から学ぶのは、
 すべては自分が招いているということ。

 人との出会いもビジネスの結果も、
 すべては自分が何をしてきたか、
 他人とどう対応してきたかの結果なのです。


  ・『相手を信じるということは、信じた結果生じるすべての
   出来事に自分が責任を負う』ということなのだ。客家のことわざに
   『人の善い人物は人に欺かれる。よい馬は人に乗られる』
   というものがある。(p47)


■「客家の金言」は、こうした成功哲学系の知恵以外に、
 大局を考える、集中投資の考え方、利益率にこだわるなど、
 ビジネスに関する知恵が含まれるのが特徴です。

 人格を磨くことはわかった。
 では、どうやって稼ぐんですか?
 という経営者、上級ビジネスマンに最適な一冊でしょう。


  ・『原価1000円のバックを100万円で買うのではなく、
   そのバックを売る立場にならなければ富豪にはなれない』。
   だから、これからの時代のビジネスには、『ブランド』
   というものが不可欠になる(p188)


■こうした「客家の金言」は、
 このメルマガを読んでいる人にとっては、
 目新しいものではないはずです。

 しかし、ビジネスに失敗し悩む青年と、
 老人との対話のなかに、知恵を超えた世の中の法則とでも
 言うべき不思議な深さを感じました。


  ・他人から『頭がよいと思われる』ようでは、まだまだだめだな・・
   『少し抜けているくらいの印象を他人に与えるほうが、
   他人に好かれてビジネスは成功する』(p40)


■現実は小説より奇なり。
 実在の人物だからかわかりませんが、
 深さと迫力のある一冊でした。

 さらに、自分の仕事においても、
 この本の内容を読み直して、
 再考してみることにしました。

 この本では、著者があらたなビジネスを始めるところ
 で終わっていますので、その後、著者が成功するまでの
 続編が出ることでしょう。
 それを期待しながら、絶賛の★5つとしました。


─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


  ・細かい約束をきちんと守ること。
   大きい約束を守るのは当たり前。
   小さい約束を相手の立場に立って誠実に守るかどうかで、
   その人の信頼性が決まる。(p119)


  ・私が人脈というとき、頭に描くのは、あなたの『学校での
   同級生のように、一生涯付き合っていける人物のこと』だ。・・・
   『人脈の核となるのが五十人の親友』なのだよ(p169)


  ・『第十六の金言』、すなわち、『いつも自分はハッピーだと
   考えよう。笑う門には福来る。いつもニコニコしている人が
   金持ちになる。自分の感情をコントロールできない人間は金持ち
   にはなれない。(p261)


▼引用は、この本からです。

客家大富豪 18の金言
客家大富豪 18の金言
posted with amazlet at 09.01.23
甘粕 正
講談社
売り上げランキング: 110
おすすめ度の平均: 4.5
5 金言どおりに行動できるかどうか
5 巡り合えたこと自体に運命を感じた
5 血の通う金言
4 自他を幸福にさせるための秘奥義。
5 「甘粕」という著者の苗字は?

【私の評価】★★★★★(97点)


■著者紹介・・・甘粕 正(あまかす ただし)

 外資系金融機関で活躍。その資金で飲食店を経営。
 その事業が困難な局面に達した時、客家の老人と出会い、
 ビジネスの極意を伝授される。
 現在は、投資会社を経営するかたわら、
 多数の企業の取締役、顧問を務める。
 

─────────────────

■関連書評■
a. 「勝者のビジョン」マーク・アレン
【私の評価】★★★★★

b. 「ユダヤ人大富豪の教え」本田健
【私の評価】★★★★★


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サブプライム後の新資産運用―10年後に幸せになる新金融リテラシーの実践
【私の評価】★★★★★(92点)


■2年前に米国の住宅バブルを指摘し、サブプライム問題を
 予測したファイナンシャルプランナーの一冊です。

 実際に投資する人の立場にたったアドバイスをしており、
 非常に論理的、分かりやすい内容になっています。


■資産運用については、
 一般的に株式・債権への分散投資、長期投資などが
 よく言われています。

 しかし、この本のお薦めポートフォリオは、
 そうした常識にしばられず、
 円預金+外貨預金を基本としています。

 さらに、もしリスクが取れるならば、
 国内株式、その次に海外株式を組み入れていきます。


  ・ユーロを中心に据えて、残りを米ドル、
   ポンド、オーストラリアドル、ニュージーランドドルなどに
   バランス良く分散(p170)


■特に、「債権よりは外貨預金」というところは、
 私もなんとなく感じていた
 手数料の高い債権への別のアプローチとして、
 一つの新常識というものでしょう。


  ・国内債権の金利は微々たるものですし、
   海外債権の金利は高かったとしても、その分、
   手数料が割高で・・リターンがえられない・・・
   債権部分に代えて、外貨預金を組み込んでいます(p106)


■また、株式投資をするならば、
 手数料の安いインデックスファンド、EFTを
 勧めており、こうした的確なアドバイスが、
 著者の信頼性を高めていると思います。


  ・伝説の投資家であるウォーレン・バフェットも、
   「ほとんどすべての投資家にとっての最良の方法は、
   最も手数料の安いインデックスファンドを持つことである」
   と述べています。(p78)


■投資関係のアドバイス本としては、
 強くお薦めする一冊です。

 というよりも、この本を参考に、
 外貨預金を積み増すことにしました。
 本の評価としては★5つとします。

─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


  ・あなたが仕事を持っていれば、資産運用より仕事を大事に
   考え、頑張るべきです。そして、仕事が忙しいときには、
   できるだけ変動リスクが大きい株式などの金融商品の保有を
   減らす自制心を身につけるべきです。(p269)


  ・基本は、おすすめ1のように国内株式・外貨預金・円預金(現預金)
   の3つの金融商品で構成されるポートフォリオとなります。
   おすすめ2は、よりリスクを取ることができる個人向けに外国株式
   を加えています。(p44)


  ・外貨預金を7、国内株式を3にした場合が、
   最もリスクの低減効果があるとされています(p125)


  ・外国株式を売買するときは、ETF以外は利用しないことを
   おすすめします。そうしないと、コストが大きすぎるからです。
   (p234)


▼引用は、この本からです。

サブプライム後の新資産運用―10年後に幸せになる新金融リテラシーの実践
中原 圭介
フォレスト出版
売り上げランキング: 17
おすすめ度の平均: 5.0
5 この国の経済を立て直す指針がわかる
5 新しい常識
5 投資で本当に大事なこと
5 不朽の資産運用本
5 経済ルネッサンス以降の資産運用

【私の評価】★★★★★(92点)


■著者紹介・・・中原 圭介(なかはら けいすけ)

 ファイナンシャルプランナー。エコノミスト。
 金融コンサル会社「アセットベストパートナーズ株式会社」
 ディレクター。サブプライム問題を2年前に予測。

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■関連書評■
a. 「私の財産告白」本多 静六
【私の評価】★★★★★

b. 「娘に贈る12の言葉」ジム・ロジャーズ
【私の評価】★★★★★


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冒険投資家ジム・ロジャーズ 世界バイク紀行 日経ビジネス人文庫 (日経ビジネス人文庫)
【私の評価】★★★★★(93点)


■クォンタム・ファンドで10年40倍という驚異的なリターンを
 記録した伝説の投資家ジム・ロジャーズの一冊です。

 37歳で資産を築き、引退したジムは、
 ビジネス・スクールで投資を教えながら、1989年から2年間、
 オートバイで彼女と世界一周旅行をしました。

 そして、通過した国を観察しながら、
 成長が期待できる国に投資しています。


■バイクでの世界一周旅行の記録としても面白いのですが、
 やはりこの本の真の価値は、
 資産を増やし続けてきた伝説の投資家の考え方がわかることでしょう。

 将来を( 予想 )するのではなく、
 将来が( 見える )まで調査し、
 価格が割安で、成長すると確信した
 国に投資しているのです。


  ・私の流儀は、その国の信用が確かなら、そこの取引所で
   扱っているまともな株すべてを買うというものだ。(p34)


■今起こっていることを把握し、
 過去に起こったことを理解することで、
 未来を見通すことのできるのです。

 しかし、未来を予測する仕事をしているファンドマネジャーでさえ、
 株式市場の平均以上のリターンを達成するのが難しいのですから、
 いかに、現実を理解するのが難しいということなのでしょう。


  ・優秀な大蔵大臣は、長い目で見れば様々な制約が海外の資本を
   自国に引き寄せるものではないことを知っている。・・・
   出来の悪い連中が次から次へと制約を設け、なぜその通貨を
   誰も欲しがらないのかを理解できずにいるのだ。(p84)


■投資においても、歴史を学ぶことの大切さ、データの大切さ、
 現地・現物の大切さのわかる一冊でした。

 冒険書としても、投資の本としても面白い一冊です。
 文句なく★5つとしました。

─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


  ・できる限りこの世界の現実を見ることだ。
   どのような仕事に就いていようと、世界を自らの目で見ることで
   人生の成功がより確かなものとなる。(p6)


  ・ビジネス・スクールで教えている身でありながら、私は彼女に、
   ビジネス・スクールは行くべきではない。時間の無駄だと、
   生徒全員に言うのと同じことを言った。10万ドル以上の
   出費になるのだから、それなら成功しようが失敗しようが、
   その金をビジネスを始めるために充てた方がいい。(p21)


  ・世界中のどの国の例を見ても自国通貨の減価が
   長期的によい戦略であったことはない。(p114)


  ・人間というものは、強制されなくては物事のやり方を
   変えようとはしない。・・・それはまた、実際にそのような
   改良をあえて実行する人間に容易に蹴落とされてしまうという
   ことを意味する。(p188)


  ・対外援助の主たる副産物は悪い政権を支えるということなのだ。
   対外援助が独裁者やその取り巻きに教えたのは、
   いかにして彼らの国の生産性を高めるかということではなく、
   どうやってそうした援助を手にするかということだった。(p245)


  ・私はすべての米国の友人に外国に預金口座を開設するよう勧める。
   単に保険という意味でもだ。・・・過去二十五年を振り返って
   明らかなのは、ドルの価値は大幅に下落し、他の主要通貨と
   比べてまさに三分の一以下に安くなった、という事実なのだ。(p266)


  ・確実なチャンスが来るまで、金を銀行に預けてじっと待つべきなのだ。
   ・・・投資のコツはいかにして金を失わないかということにあるのだ。
   ・・・損失が命取りになる。(p293)


▼引用は、この本からです。

冒険投資家ジム・ロジャーズ 世界バイク紀行 日経ビジネス人文庫 (日経ビジネス人文庫)
ジム・ロジャーズ
日本経済新聞社
売り上げランキング: 2109
おすすめ度の平均: 4.5
5 通貨の原則を知る
3 自己鍛錬の旅
3 あくまでも冒険記
5 エンターテイメント性、教養、実利の3点を併せ持つ
5 投資家は必読ですね。

【私の評価】★★★★★(93点)


■著者紹介・・・ジム・ロジャーズ

 1942年生まれ。ジョージ・ソロスと共同でクォンタム・ファンド
 を設立し、10年で4000%を超えるリターンを実現。
 (同時期の米国株式S&P500は50%の上昇。)
 37歳で引退し、バイクと車で世界を二度旅して回る。

─────────────────

■関連書評■
a. 「娘に贈る12の言葉」ジム・ロジャーズ、日本経済新聞社
【私の評価】★★★★★

b. 「冒険投資家 ジム・ロジャーズ世界大発見」J・R、日本経済新聞社
【私の評価】★★★★★


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人生と投資で成功するために 娘に贈る12の言葉
【私の評価】★★★★★(93点)


■1970年代にジョージ・ソロスと「クォンタム・ファンド」を運営し、
 10年で40倍という結果を出した、
 伝説の投資家ジム・ロジャーズの一冊です。

 著者の未来を見通す力は、すでに2000年頃から
 「商品」や「中国」に投資していたことから、証明されています。

 この未来を見通す力は、
 どこから生まれるのでしょうか?


■まず、第一に、歴史を学び、情報を収集し、
 基本的情報をすべて頭に入れる必要があります。

 投資の神様といわれる人でも、
 基本はしっかり勉強しているわけです。

 ・私が投資をする際には、どんなステップも軽んじない。
  株に投資するときは、すべての財務諸表に目を通し、
  細かい注意書きも見落とさない。経営側が発表した財務諸表や
  見通しに関しては、すべて裏を取ることにしている。(p22)


■さらに、自分で現場を見ることです。
 自分の目で見れば、必然的に結果が見えてくる
 というのが本質のようです。

 ・本の頼ってはいけない
  その目で世界を見ておいで(p40)


■著者の目から見ると「日本の将来は暗い」・・・

 私たちは、自らの努力によって、10年後に
 「この予測は間違いだった」と、
 著者に言わせなくてはならないのでしょう。

 ・日本の株式市場は安い・・・しかし、日本は長期投資向きではない。
  日本には小子化という深刻な問題があり・・・日本の財政赤字は悪化
  し続けている・・・かつては歴史上偉大であった国々が衰退していった
  のと同じように、日本も劇的に衰退していくのだろうか。(p104)


■未来を見通す伝説の投資家の思考が、この一冊でわかります。
 安易な投資に警鐘を鳴らす一冊として、★5つとしました。

─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


 ・自分自身で調べ、考え、確信できることを見つけなさい。
  そうすれば、ほとんどの場合、自分を押し殺して集団の意見に
  従うよりも、むしろ正しい行動をとることができる。(p8)


 ・世界へ踏み出す前に、まずその国の歴史を調べることだ。
  歴史を知らずに他の国に足を踏み入れても、君はその瞳に映る
  ものの大半を理解することはできないだろう。(p79)


 ・BRICs・・・世界を冒険した人間の視点からは、
  ブラジルと中国には強気になれても、ロシアには弱気であり、
  インドに対しては懐疑的にならざるをえない。(p45)


▼引用は、この本からです。

人生と投資で成功するために 娘に贈る12の言葉
ジム ロジャーズ
日本経済新聞出版社
売り上げランキング: 10901
おすすめ度の平均: 4.5
4 まっとうなメッセージを自信を持って娘に正面から伝える大事さを痛感した。
3 大切なことが詰まっています
5 大投資家の娘への愛
5 大好きなことに情熱のすべてを注ぎなさい
4 あのジム・ロジャーズが、人生と投資で成功するポイントを、独自の視点で解説する。

【私の評価】★★★★★(93点)


■著者紹介・・・ジム・ロジャーズ

 1942年生まれ。大学卒業後、米陸軍、その後ウォール街で働く。
 国際投資会社クォンタム・ファンドを共同で設立。
 10年間で40倍以上のリターンを実現。(同時期、米株式は1.5倍)
 37歳で引退し、コロンビア大学で教鞭をとる。
 1994年にバイクで、2003年に車で世界一周旅行を行なう。

─────────────────

■関連書評■
a. 「商品の時代」ジム・ロジャーズ、日本経済新聞社
【私の評価】★★★☆☆

b. 「冒険投資家 ジム・ロジャーズ世界大発見」J・R、日本経済新聞社
【私の評価】★★★★★


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私の財産告白
【私の評価】★★★★★(93点)


■大学教授として給与取りながら、
 巨万の富を築き、退官後はその財産のほとんどを
 寄付した本多静六氏のお金の考え方をまとめた一冊です。

 私は、日本経営合理化協会の「私の財産告白」で既読でしたが、
 たった1000円で再読できるのはありがたいことです。


■まず、お金を増やすためには、
 核となるお金を貯める必要があります。

 その手段は、天引き貯蓄とアルバイトです。
 ただし、アルバイトは本業に良い影響を与える
 ものでなくてはなりません。

 ・私は確信をもって人にすすめてきた。どんなに辛い思いをしても、
  まず千円をお貯めなさい。・・・千円溜まれば、たちまち五千円貯まり、
  五千円貯まれば間もなく一万円にはいとやすいことである。(p37)


■そして、その貯まったお金を投資していきます。
 それはFXのような投機ではなく、
 より確実な投資でなくてはなりません。

 好景気のときには貯蓄をし、
 お金が不足する不景気のときにこそ
 思い切った投資をすることが肝要です。
 (そういう意味では今が日本株投資のラストチャンスかも)

 ・投資戦に必ず勝利を収めようと思う人は、何時も、静かに景気の
  循環を洞察して、好景気時代には勤倹貯蓄を、不景気時代には
  思い切った投資を、時機を逸せず巧みに繰り返すよう私はおすすめする。
  (p52)


■あくまで、お金というものは、
 本業に打ち込む自分の生活を保障するものであり、
 お金儲けが人生の目的ではたりえません。

 自分の人生をかけるべきものを見つけた人こそが、
 幸せといえるのでしょう。

 ・平凡人はいついかなる場合も本業第一たるべきこと。本業専一たるべきこと。
  一つのことに全力を集中して押しすすむべきこと。これが平凡人にして、
  非凡人にも負けず、天才にも負けず、それらに伍してよく成功をかち得る
  唯一の道である。(p206)


■お金の付き合い方と、仕事を通じた社会貢献が柱となっています。
 まさに「先哲の知恵」とはこのような本のことを言うのでしょう。
 文句なく★5つとしました。

─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


 ・貯金とアルバイトで雪達磨の芯を作る。・・・新しく
  積極的な利殖法を考えることである。それは断じて「投機」
  ではない。・・・あくまでも堅実な「投資」でなければ
  ならぬのだ。(p47)


 ・私は五十からの理想として、自分の確実に得られる年収を四分し、
  その一分で生活し、一部を貯金し、一分を交際修養費に当て、
  残りの一分を社会有用の事業に投ずる(p86)


 ・「天才マイナス努力」には、「凡才プラス努力」のほうが必ず勝てる
  (p190)


 ・職業を道楽化する方法はただ一つ、勉強に在する。
  努力また努力のほかはない。あらゆる職業はあらゆる芸術と等しく、
  はじめの間こそ多少苦しみを経なければならぬが・・・一意専心努力
  するにおいては、早晩必ずその仕事に面白みが生まれてくる(p187)


▼引用は、この本からです。

私の財産告白
私の財産告白
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本多 静六
実業之日本社
売り上げランキング: 8890
おすすめ度の平均: 4.5
4 歴史の重み、万人に共通する蓄財術
5 歴史に学ぶ。
5 金持ちになることが終点ではない。
5 まるでお爺ちゃんが話しかけてくれているよう
4 時代を超えて耳を傾けるべき言葉

【私の評価】★★★★★(93点)


■著者紹介・・・本多 静六(ほんだ せいろく)

 1866年生まれ。大学卒業後、ドイツへ私費留学。
 1892年東京農科大学の助教授となり、
 「4分の1貯金」と「一日1ページ原稿執筆」を開始。
 1900年教授となり、研究のかたわら投資により財産を築く。
 1927年退官時に全財産を匿名で寄付。
 その後も晴耕雨読の簡素な生活を続け、370冊の著作を残す。
 1952年逝去。

─────────────────

■関連書評■
a. 「冒険投資家 ジム・ロジャーズ世界大発見」J・R、日本経済新聞社
【私の評価】★★★★★

b. 「投資戦略の発想法」木村剛、講談社
【私の評価】★★★★★


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専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法
【私の評価】★★★★★(94点)


■不動産屋にだまされた・・・部屋に便器がゴロンと置いてあった
 ・・・笑えます。

 本の表紙を見ていただきたいのですが、
 どう見てもただのオバチャンの鈴木さんが、
 中卒のためハローワークで仕事がないことをきっかけに、
 仕方がなくアパート経営を開始します。


■何度も失敗を繰り返しながら、
 自分の成功パターンを確立していきます。

 まず、自分でリフォームしてしまいます。
 自分でリフォームするからお金がかかりません。

 ・私は自称「お掃除&リフォーム大家」です。物件を取得する際、
  掃除とリフォームでどれだけ価値を上げられるかという視点を
  持っています。(p39)


■そして、リフォームしながら、
 実際にその部屋に泊まってしまいます。

 実際に泊まることで、その物件のことがよくわかるし、
 お客様とも知り合いになれるのです。

 ・私の場合、部屋が空くたびにリフォームに行って
  寝泊りしていた・・・これによって物件のことがよくわかると、
  お客様のかゆいところに手が届くサービスができる(p69)


■物件探しは情報収集が命です。

 まず、自分の土地勘のある範囲の物件に限定し、
 情報収集と現地調査に努めます。

 その地域のオバチャンと話したり、
 不動産屋を回ったり、タクシーの運転手、
 宅急便のドライバーからも情報収集します。

 ・地域の情報を持っているのが、タクシーの運転手さんと
  宅急便のドライバーです。その人たちにも、「この辺りに
  売り物件があるって聞いたんですけど」と声をかけると、
  いろいろな情報を教えてくれます。(p158)


■最後は、人格です。
 オバチャンですから、お金のない人の気持ちがよくわかっています。

 月の収入10万円から家賃3万円を払っている人もいるのです。

 だから、鈴木さんは、「今月大丈夫?ダメなときは電話かけてね」
 と声をかけるのです。

 ・お給料30万円の方の3万円と、お給料10万円の方の3万円
  では、意味合いが違います。・・・お家賃をいただきに行くときには、
  「いただきます」ではなくて、「お預かりします。ありがとうございます」
  と言います。(p198)


■すごいオバチャンがいたものです。
 オバチャンパワーに圧倒され、楽しく読めました。

 ノウハウも実践から生み出したもので、
 本物です。★5つとします。


─────────────────

■この本で私が共感したところは次のとおりです。


 ・管理会社に丸投げすると、アパートが荒れてくる(p118)


 ・「雨漏り、シロアリ、水回り」問題あり-は絶対買うな
  (p75)


 ・私は、信条として、表面利回りで15%を下回る投資は
  しません。(p137)


 ・取得した物件は自分の子どものようにかわいがっています。
  私は、管理は業者任せにしないで、自分でお掃除やメンテナンスを
  行っています。(p7)


▼引用は、この本からです。

専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法
鈴木 ゆり子
ダイヤモンド社
売り上げランキング: 9500
おすすめ度の平均: 4.5
5 おばちゃんパワー!? ちょっとすごいかもしれません
5 元気が出ました
3 努力と勉強した者は強いということですね
5 好きこそものの上手なれ
5 普通の努力の大変さ

【私の評価】★★★★★(94点)


■著者紹介・・・鈴木 ゆり子

 1950年生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として
 3人の子どもを育てる。数年前まで工業用ミシンで内職をする。
 1988年、中卒のため職が見つからず、一念発起して、
 アパート経営を開始。
 わずか数年で資産5億円。年収は1億円超。
 見た目は完全なオバチャン。


─────────────────


■関連書評■
a. 「私に売れないモノはない!」ジョー・ジラード,フォレスト出版
【私の評価】★★★★★

b. 「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド
【私の評価】★★★★★


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本のソムリエ公式サイト発行者の日記

病気にならない生き方 -ミラクル・エンザイムが寿命を決める-

【私の評価】★★★★★(90点)


●全米ナンバーワンの胃腸内視鏡外科医。
 独自の新谷食事健康法で、末期ガンでなければガンの再発率ゼロ。
 約四十年の医療生活で、一度も死亡診断書を書いたことがない。
 
 これを聞いて、興味をそそられない人はいないでしょう。
 健康。これは誰もが心から欲しているものです。


●新谷食事健康法を見ていきます。

 基本的には、食事は植物食を中心とします。

 これは、ガン患者の食生活が、動物食をたくさんとっており、
 その結果、腸相が悪くなっているという経験からきたものです。


 ・ガン患者の食歴を調べていくと、動物食(肉や魚、卵や牛乳など動物性の
  食物)をたくさんとっていたことがわかりました。・・・そして、
  どんなガンを発病した人も例外なく腸相が悪かったのです。(p83)


●植物食と動物食のバランスは85対15を推奨しています。
 これは、人間の歯に肉食用の犬歯が1つしかないことから、
 歯の比率と整合をとったものです。

 
 ・植物食と動物食のバランスは85(~90)対(10~)15
 ・全体としては、穀物を50%、野菜や果物を35~40%、
  動物食は10~15%
 ・全体の50%を占める穀物は、精製していないものを選ぶ(p126)


●また、規則正しい生活が基本となります。
 当然、タバコ、酒はご法度。
 肉類、油物、乳製品も極力減らします。


 ・私の治療法は、まずガンに侵された部分を切除し、目に見えるガンが
  一応取り除けたら、あとはその患者さんがガンになった原因と思われる
  ものを排除していきます。・・・たばこやアルコールの習慣を断つことは
  もちろん、肉類、牛乳、乳製品も四、五年は完全にやめてもらいます。
  (p64)


●つまり、新谷食事健康法とは、人間の持っている免疫力を
 最大限に生かすような生活、食事をするというものです。


 ・子供が親と同じ病気を発症しやすいのは、遺伝子として病気の原因を
  受け継いだからではなく、病気の原因となった生活習慣を受け継いだ
  結果なのです。(p143)


●特にガン治療については、切除するのはガンの部分だけと
 最小限におさえているのに、
 これで、ガンの再発率ゼロというのは驚異的です。


 ・新谷食事健康法でガンが再発しない理由・・・私は、大腸ガンの場合、
  リンパ腺への転移を防ぐため、または目に見えないガンのために広範囲
  にわたって腸間膜を切り取るということはしません。ガンを残すことよりも
  リンパ腺をなくすことによるダメージのほうが大きいと考えるからです。
  (p87)


●人間の免疫力を高めることが、ガンに対して
 高い効果があることの証明でしょう。


●自分の経験から結論付けたところもあり、
 科学的に証明できない部分については批判もあるでしょうが、
 著者の30年以上の経験と実績には重いものがあります。

 私は、まず食べ物をちゃんと噛むというところから
 生活に取り入れていきたいと思います。


 ・私はいつも、ひとくちあたり30~50回はかむようにしていますが、
  普通の食事ならそれで完全にドロドロになって自然にのどから入って
  いきます。(p127)


●まず、<前日、蒔いた成功の種>に、「食事をよく噛む」を追加しました。
 説得力のある本です。★5つとします。


■この本で私が共感したところは次のとおりです。


 ・三十万例以上の胃腸を検査してきた、その膨大な臨床結果から、
  私は「健康な人の胃腸は美しく、不健康な人の胃腸は美しくない」
  ・・・胃相、腸相にもっとも大きな影響を与えるのは、
  食歴と生活習慣です。(p5)


 ・日本人の胃ガン発生率はアメリカ人の十倍・・・胃酸を薬で抑えて
  しまうと、胃粘膜は萎縮してしまいます。胃粘膜の萎縮が進むと
  胃ガンへと発展していくことは、すでにお話したとおりです。(p44)


 ・日本人は、とても気軽に「薬」を服用します。でも薬はすべて
  基本的には体にとっては「毒」だということを覚えておいてください。
  (p48)


 ・日本人の体に油ものは適さない・・・油は膵臓で分解消化されるのですが、
  私の臨床データからいうと、日本人の膵臓の機能は古くから油ものを
  食べてきた国の人と比べて弱いようです。(p100)


 ・じつは、牛乳ほど消化の悪い食物はないといっても過言ではありません。
  ・・・牛乳に含まれるタンパク質の約八割を占める「カゼイン」は、
  胃に入るとすぐに固まってしまい、消化がとても悪いのです。(p69)


 ・乳ガンになる人は、コーヒーが好きで、牛乳、チーズ、ヨーグルト
  といった乳製品をひんぱんにとり、肉食をしていることが
  わかりました。(p205)


▼引用は、この本からです。

病気にならない生き方 -ミラクル・エンザイムが寿命を決める-
新谷 弘実
サンマーク出版
売り上げランキング: 1071
おすすめ度の平均: 4.0
4 伊達式食生活改善法と自己啓発書のミックスブック
5 自分で確認すればいい
5 何をするにもまずは健康管理
3 微生物の力で健康になれる?
5 食への関心が変わった

【私の評価】★★★★★(90点)


■著者紹介・・・新谷 弘実(しんたに ひろみ)

 1935年生まれ。大学卒業後、渡米し、胃腸内視鏡学のパイオニア
 として活躍。世界で初めて、新谷式と呼ばれる大腸内視鏡の挿入法を
 考案し、開腹手術することなく大腸内視鏡によるポリープ切除に成功
 する。日米でおよそ30万例の胃腸内視鏡検査と9万例以上の
 ポリープ切除術を行っている。


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冒険投資家 ジム・ロジャーズの世界大発見
ジム・ロジャーズ 林 康史 望月 衛
日本経済新聞社 (2003/11/12)
おすすめ度の平均: 4.8
4 示唆に富む世界旅行記
5 株式投資に興味が無い人が読んでもおもしろいですよ!
5 人生と投資を楽しむ生き方
(私の評価:★★★★★:絶対お薦めです!家宝となるでしょう)94点


●著者紹介・・・ジム・ロジャーズ

 1942年生まれ。大学卒業後、米軍へ。その後、10年でリターン4000%
 以上となるクォンタム・ファンドを運用。37歳で引退。
 大学教授、TV司会者として活躍しながら個人で資産運用。1990年
 にバイクで世界一周。1998年~01年車で世界を旅した記録が本書。


●この本は投資の教科書であり、地政学の教科書であり、旅行ガイドであり、
 国際ビジネス情報誌であり、政治評論であり、冒険の記録です。

 投資の教科書としては・・・

 ・投資は、まだ価格が安く、何もかもが問題を抱えていて、誰もがうち
  ひしがれているような初期の段階で行ってこそ成功する。(p24)


 旅行ガイドとしては・・・

 ・私の見たところ、観光ではタンザニアがアフリカで一番だ。(p232)


 ビジネス情報としては・・・

 ・韓国の保護主義は侮蔑以外の何ものでもない。・・・韓国の繁栄は似非
  であり、それなりの犠牲の上に成り立っている。マスコミが何と言おうと、
  韓国に住んだり、韓国でビジネスを始めるのはやめたほうがいい。投資
  するなんて論外だ。(p92)


 地政学としては・・・

 ・国を変える一番よい方法はその国と付きあうことだ、というのが私の主張
  だ。孤立化が変化に繋がることはめったにない。(p302)


●世界一周どころではありません。3周くらいしています。ヨーロッパから
 中央アジア経由で日本へ、そしてロシア経由でヨーロッパに戻り、アフリカ
 へ。南アフリカまで南下してから、エジプトに戻ってインドを通って、
 オーストラリア縦断。南米へ行って、北米まで北上しています。


●すごい!
 通訳と盛り上がりました。「オレも世界旅行いきて~!!」


●通訳が爆笑したのは、タジキスタンのところ。
 通訳は以前から「タジキスタンの大統領はアホ」と言っていましたが、
 ジム・ロジャースも同じ感想だったからです。

 ・トルクメニスタン政府や内閣のメンバーは皆、トルクメンバシ(大統領)から
  与えられたベンツに乗っていた。・・・私たちがさまざまな形で払った税金が、
  トルクメンバシにこうしたお金として提供されているのだ。(p54)


●面白すぎる。そしてフィクションじゃない!


●著者の現実を見る目の鋭さ。そして、あまりに面白すぎる大冒険。
 文句なく★5つとしました。


■この本で私が共感したところは次のとおりです。


 ・その国で何が起きているのか、それはどれくらい悪いのか、その「国の
  体温を測る」ために地元のブラック・マーケットに行く。・・・ブラック
  マーケットを見つけたければ、銀行へ行くことだ。彼らはお金のある
  ところに集まる習性がある。(p88)


 ・日本は国家予算の40%を公共投資に使う。米国では9%だ。こういう
  やり方が、社会全体の健全性を損なっている。(p105)


 ・前年の洪水対策として、この国(モダンビーク)にお金が流れこんでいたが、
  そのお金は隅々までには行き渡っていなかった。多くのNGOがばらまく
  お金同様に、途中で政治家や役人どもの懐に消えていたのだ。(p229)


 ・私はかねてから、インド人が世界で一番箸にも棒にもかからない官僚的な
  民族だと思っていた。しかし、エジプト人は、インド人と同じように英国
  から学び、それをさらに滑稽なレベルへと高めていた。(p252)


 ・IMFと世界銀行・・・これらは廃止したほうがよい。・・・WTOを
  廃止すれば不況と戦争が起きるだろう。(p317)


「冒険投資家 ジム・ロジャーズ世界大発見」J・R、日本経済新聞社(2003/11)
¥1,890(私の評価:★★★★★:絶対お薦めです!家宝となるでしょう)


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最新版 投資戦略の発想法
木村 剛
アスコム (2005/08)
売り上げランキング: 991
おすすめ度の平均: 4.22
4 損はしないと思います。
4 分かるまで繰り返し読む
4 投資の王道
(私の評価:★★★★★買うべし)91点


●不良債権処理のプロジェクトチームのメンバーとしてマスコミによく出ている木村氏ですが、個人的には人を見下したようなキツネ顔が嫌いでした。しかし、この本を読んでみたら、かなり“まとも”なことを書いています。


●私の会社では来年から確定拠出年金プランがスタートしますが、説明会に出席すると社員がお金についてあまり知らないことに驚かされます。お金の管理が不安な人は、この本をぜひ読んでみてください。


■この本で私が共感したところは次のとおりです。


・個人投資家にとって重要なことは、ひんぱんに売買せず純資産を大きく育てていくという長期的な運用方針であって、短期的な運用結果ではありません。


・もうかる個別株を目を皿にして追いかけるよりも、まずは、節約という堅実な投資手法をマスターしなくてはならないのです。


・年間500万円とすれば、二年間の生活防衛資金として1000万円程度は確保しておかなくてはならないという計算になります。


・株を研究する暇があったら、仕事に精魂を注ぎ込むべきです。


・ギャンブルの最大の利益は、それをやらないことで得られる(ジロラモ・カルダーノ)


・あなたにとって良い銘柄を見つける方法をお教えしましょう。・・・・・・あなたが転職したい会社-その会社があなたの銘柄です。


「最新版 投資戦略の発想法」木村剛、講談社
(私の評価:★★★★★買うべし)91点


「投資戦略の発想法」木村剛、講談社
(私の評価:★★★★★買うべし)91点


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