「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ

【私の評価】★★★★☆（85点）

●逢坂 ユリは、働く女性を目指して
　ニューヨークにいました。

　英語に苦労しながらも
　有名私立大学を成績優秀者として卒業し、
　大手投資銀行から内定をもらいます。

　ところが、そんなとき、父と祖父が病気で倒れ、
　日本へ帰国することになります。

●なんとか日本でＯＬとして就職したものの、
　月給２０万円。
　これでは、家族を支えることができません。

　そのどん底で、逢坂 ユリが考えたのは、
　アパート経営をして
　悠々自適の生活をしている祖母のことです。

　不動産投資のためには、元金が必要。
　そこで自分で稼ぐ方法を考えます。

・「夢」を描くことのできる人には、
　その「夢」を叶える力が備わっているはずです。
　なぜなら「夢」を描くことは、
　「夢」を叶える第一歩だからです。（ｐ4）

●まず、日本企業から外資系証券会社に転職。
　さらにヘッドハンティングされ
　外資系金融機関に転職します。

　そうして稼いだ資金を元手に不動産投資を行ってきた
　経験がこの本となっています。

　最初の物件を買うまでに、なんと１０００件以上の物件を
　見たそうです。

・アドバイスすることがあるとすれば、
　やはり立地でしょう。
　一にも、二にも場所、場所、場所です（ｐ167）

●この本は、成功法則と不動産投資のマニュアルですが、
　不動産投資については、著者のノウハウを出し切っている
　ように感じました。

　今後の経済動向についても適切に言及しており、
　非常に良心的な一冊です。
　資産１０億円の余裕でしょうか？

・歴史上、稀に見るような日本の超低金利が
　終わりに近づいてきたことです・・・
　金利上昇や不動産価格の本格的な上昇まで
　残された時間はそれほどないでしょう。（ｐ175）

●一冊で二度おいしい、非常に良心的な一冊ということで、
　★４つとしました。

　この本に１３００円さえも払えないという人は、
　不動産投資は止めましょう。

■この本で私が共感したところは次のとおりです。

・購入については、市場価格が高騰しているときは休みますし、
　もし何か調整が起こって投売りが出ればそこで１回、
　買いに行くかもしれません。（ｐ20）

・起業を目指すのであれば、先にある程度の副収入を確保し、
　生活資金くらいなんとかなる状態にしておかないと
　危険だと思います。（ｐ89）

・最初のうちは、物件選びより仲介担当者選びのほうに、
　比重をかけたほうがいいと思うくらいです。（ｐ113）

夢と幸せを実現するお金のつくりかた

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逢坂 ユリ
ダイヤモンド社
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【私の評価】★★★★☆（85点）

●著者経歴・・・逢坂 ユリ

　米国留学後、ＯＬから外資系金融機関へ転職。外国為替、債権、
　デリバティブなど機関投資家、法人向け営業に従事し、トップセールス。
　国内外に不動産投資を行い、現在、資産１０億円以上。

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