「アパート経営はするな!―賃貸経営の落とし穴」須田 忠雄

【私の評価】★★★☆☆（72点）

■不動産事業とは、
　一つの事業です。

　事業ということは、
　それなりのリスクがあるわけです。

■そういう意味では、
　税金対策としてアパート経営をしているのは、
　別のリスクがあるということ。

　よくよく考えて、
　事業を行う必要があるのでしょう。

　須田さん、
　良い本をありがとうございました。

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■この本で私が共感したところは次のとおりです。

・不動産事業で成功する秘訣・・
　需要と供給をきちんと見極めたうえで
　行動することです（ｐ92）

・賃貸住宅の5割強がすでに空家・・・
　少子高齢化で入居者がどんどん減る（ｐ138）

・遺産は不動産で残すな、現金で残せ・・・
　不動産を相続した3分の1の家庭が
　つまらないものごとを起こしています（ｐ179）

・現金化して世界一周旅行しなさい（ｐ189）

【私の評価】★★★☆☆（72点）

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■目次

はじめに アパート経営を検討中の皆さんへ
プロローグ
第1章 東日本大震災から不動産は大きく変わる
第2章 年金に相続税。不安心理につけこむ「賃貸経営」
第3章 今からのアパート経営は必ず赤字経営になる
第4章 「一括借り上げシステム」は家賃を保証するものではない
第5章 土地は現金化し、使い果たす。これが究極の相続税対策です。
あとがき アパート経営の崩壊はすでに始まっている

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