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「中古ワンルームマンションで収益を上げる!―管理会社20年のベテラン社長が書いた! アパート1棟買いより都内の1室買い!」重吉 勉

(2007年9月 6日)|本のソムリエ
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中古ワンルームマンションで収益を上げる!―管理会社20年のベテラン社長が書いた! アパート1棟買いより都内の1室買い!

【私の評価】★★★☆☆(73点)


■不動産投資は、ちゃんとした事業です。
 リスクもあれば、利益の可能性もある。


 しっかり、事業運営を行うことと、
 不動産管理会社などのパートナーを
 しっかり選びたいものです。


 重吉さん、 
 良い本をありがとうございました。


───────────────────────────────


■この本で私が共感したところは次のとおりです。


・いちどに高額の不動産を買うより、安い物件を買える範囲でコツコツと買い増していくほうがいい(p21)


・将来も人口が確実に増え続けるのは東京だけ(p50)


・高いリスクがあるからこそ利回りが高くなる。高利回りの物件には必ず大きなリスクが伴っている(p96)


・長期空室・長期滞納・建物スラム化が3大リスク(p99)


・郊外や地方の木造アパートには数えきれないほどのリスクがある・・(p102)


・新築ワンルームマンションを購入して、短期間で売ってしまう人が必ずいるのです・・・そんなに損をしてまで、なぜすぐに売ってしまうのか。正直なところ専門家である私にもわかりません(p109)


・家賃滞納を0.1%以下に抑える・・・滞納トラブルは1カ月以内で処理が原則(p162)


【私の評価】★★★☆☆(73点)


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