「スマホで簡単! パーティースペース副業術: 低コスト・高利回りの空間レンタルビジネスで稼ぐ! 」みかりん

【私の評価】★★★★☆（80点）

要約と感想レビュー

パーティスペースで半年で投資回収

二児を育てる専業主婦であった著者は、社会との接点を持ちたいとラーメン店を開業するも1年で撤退。その失敗を糧に、著者は初期投資の比較的少ないパーティースペースを開業しました。パーティスペースとは、誕生会やホームパーティなどの他、会議や商談、さらには女子会や写真・動画撮影や配信、懇親会などに活用されているという。

著者は短期間で投資回収ができるお洒落なパーティスペースを主軸に、一部貸会議室も運営しているという。だいたい半年で投資回収できる場合が多く、2年でなんと27店舗を自己資金で立ち上げ、すべて黒字だというのです。集客、予約、決済は、レンタルスペースのポータルサイトに登録するだけです。30％ほど手数料を取られますが、妥当なものなのでしょう。　

パーティスペースに軸を置いています。それは、汎用性があり、投資額に対する利益率が最も高いからです（ｐ29）

立地と映えるインテリア

パーティスペースで重要なのは、立地です。著者はラーメン店でも立地で失敗し、パーティスペースでも立地で失敗した事例を紹介しています。また、立地をクリアしたとしても、繁盛スペースとするポイントは、デザインであるという。つまり、「映える」インテリアだと集客が進み、評判も良い傾向があり、実際、顧客は映える写真を撮って、SNSに投稿しているという。

著者のパーティスペースは、最初から空間デザイナーと相談して作り上げてきたもので、写真を見てもゴージャスに見えます。立地と写真映えが、差別化のポイントなのです。場所と写真映えという、顧客のニーズに合ったスペースを提供することができているのが、著者躍進の原因と理解しました。また、自分一人で運営しているので、投資回収も早いのです。

人気スペースは、ターゲットに合ったデザインやサービスを提供することができている（ｐ104）

スペース貸出しビジネスは古くて新しい

パーティスペースを実際にやる場合は、第三者に貸し出すレンタルスペースを許可する物件は非常に少ないのです。100件問い合わせをして1～2件貸出してもらえるかどうかであり、築年数の古い商業ビルを狙って問い合わせするのがコツだという。

よく考えれば、カラオケボックスや貸会議室もレンタルスペースであり、自宅の空いている部屋を貸し出ししている人もいます。例えば、二世帯住宅の一部を貸出したり、ピアノやドラムが置いてある部屋を「楽器が演奏できるスペース」として貸し出しているケースがあるという。

レンタルスペースを貸し出すのは、賃貸不動産でも可能であり、比較的リスクは小さいと感じました。ただ、顧客のニーズにあったスペースを提供できるかどうかが勝負であり、競合に勝つのは甘くないとも感じました。みかりんさん、良い本をありがとうございました。

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この本で私が共感した名言

・内見時に室内の寸法を測る・・物件の採寸→間取り図の作成→デザインの方向性の決定→家具の選定・発注→設営・・・あらかじめ発注を済ませておく（ｐ106）

・電気スイッチやリモコン、引き出しなど、さまざまな場所にラベルライターで作ったラベルを貼り、ゲストが使いやすいようにしています（ｐ130）

・見学・・私の場合は平日午前中限定、有料でご案内しています（ｐ173）

▼引用は、この本からです

みかりん 、合同フォレスト

【私の評価】★★★★☆（80点）

目次

第１章　レンタルスペースは新しい資産形成
第２章　ＳＴＥＰ１　勝てるエリアと物件を選ぼう
第３章　ＳＴＥＰ２　パーティースペースを作ろう
第４章　ＳＴＥＰ３　パーティースペースを運営してみよう
第５章　ＳＴＥＰ４　よくあるトラブルを知り、未然に防ごう
第６章　ＳＴＥＰ５　予約を増やして売上を伸ばそう
第７章　パーティースペース運営で成功した人たち

著者経歴

みかりん(新嶋 美架子)・・・株式会社エミーナ 代表取締役。レンタルスペース開業コンサルタント。福岡県出身、ワンオペ育児の2児のママ。フリーアナウンサーとして活動後、大阪へ移住し専業主婦に。飲食店を開業するも、1年足らずで赤字廃業し、500万円の借金を抱える。レンタルスペース運営に出会い、100万円を工面してパーティースペースをオープン。その後も融資を受けずに、2年半で40店舗、4年間で60店舗に拡大。レンタルスペースの大手予約サービス「スペースマーケット」では、多くのゲストから高評価を得て、史上初の「殿堂入りホスト」として表彰を受ける。

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