【書評】「金持ちリタイア・貧乏リタイア〜社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術」黒木 陽斗

【私の評価】★★☆☆☆（67点）

要約と感想レビュー

兼業大家さんをお薦めする一冊です。独立はお勧めしていません。

サラリーマンを続けながら大家さんになることで、余裕のある生活が期待できるからです。

リタイヤしてみると、暇で飽きてしまうとのこと。実とはそんなものなのでしょう。

黒木さん、良い本をありがとうございました。

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この本で私が共感した名言

・定年退職とは時間切れ強制リタイアとも言えます（ｐ20）

・収入の上げ方ですが・・・まずは本業の足下を固めていく方法があります・・・「どうやって出世したのか？」と聞いてみるのも手です（ｐ46）

・管理／運営／リフォーム／リーシングを考えると兼業大家の場合、委託管理をおすすめします。理由は、兼業大家さんの場合、別の仕事をされている場合があり、そちらへの影響が避けられない場合があるからです（ｐ140）

・本当にリタイアするのか？・・・平日の昼間から遊ぶことは最初楽しいのですが、一ヶ月もすると飽きてきました。そもそも一緒に平日の昼間から遊んでくれる人がいないのです（ｐ186）

【私の評価】★★☆☆☆（67点）

目次

プロローグ　定年後は厳しい！？サラリーマン残酷物語
第１章　落ちこぼれ社員にも「不動産投資」という最強の武器がある！―窓際族が上司の給料を一瞬で追い越してしまう！？
第２章　サラリーマン大家誕生へのプロセス―大家になるための準備と、最初の物件を購入するまで
第３章　融資から購入予算・物件評価・資金の回収まで―大家になるためには避けて通れない「おかね」の話
第４章　ここが肝心！物件の選び方・調査と取得の秘訣―ここでしくじると取り返しがつかなくなる！！
第５章　売買契約から購入時・購入後の注意点―まだまだ安心はできない！紙一重の危機もある！
第６章　サラリーマン兼業大家の物件管理方法―片手間ではとてもこなせないけど、味方をつけると心強い！
第７章　経済的自由までのレバレッジ方法―二棟目、三棟目...、強制リストラも貧乏リタイアも関係ない！！
第８章　プロジェクト終了！しかし、プロ大家に定年はない！―出口戦略から相続対策、そして本物の大家になるまで

著者経歴

黒木陽斗［クロキハルト］・・・サラリーマン大家。平成１６年から不動産投資を始めて、売り買い所有を繰り返して現在に至る。土地購入から新築マンション建築も行う。日本赤十字社銀色有功章受賞、日本赤十字社金色有功章受賞

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